关 键 字: 房屋质量鉴定报告,房屋质量鉴定标准,工程质量检验评定标准 | |
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发布时间: 2020-12-02 | 有 效 期: 长期 |
房屋鉴定 ? 房屋鉴定九种你不知道的类型?需要做房屋鉴定的很多人会问,房屋性鉴定是怎么划分的,分为几个等级?其实这个问题,早在由地区出具《危险房屋鉴定标准》里有了明确规定。 ? 1、房屋性鉴定 ? 检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的鉴定检查,也是房屋类型中*常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。 ? 2、房屋正常使用性鉴定 ? 该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中*侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。? 3、房屋改建结构的鉴定 ? 此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的**就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求。 ? 4、房屋构件的鉴定 ? 此类型鉴定对局部某一单个构件进行鉴定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。 ? 5、房屋突发事故紧急鉴定 ? 由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员*时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度,并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分,能够随时进驻现场,有相应的应急救援方案和补救措施。 ? 6、危险房屋及房屋完损鉴定 ? 在参考规范时,《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)常适用于有一定体系,但材料不合理的房屋,例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。 ? 7、**房屋鉴定 ? 此类型多发生于民事纠纷,由给予委托,需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作,特别是对于现场检测工作**协商一致同意后方可进行,对于现场检测要进行**。检测结果应该由当事人双方共同认可。 ? 8、房屋抗震鉴定 ? 受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响,近年来房屋抗震鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行,足以证明对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例,对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。 ? 9、施工周边房屋影响鉴定 ? 该类型的房屋鉴定一般分为3个阶段的鉴定,即初始查勘鉴定(施工前的房屋鉴定)、阶段性鉴定(施工过程中的房屋鉴定)以及终结鉴定(项目施工结束后,一般基坑施工到正负零)。根据施工的计划,实时进行跟踪鉴定和检测工作,发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷,应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系,必要时可以申请*相关部门介入协商解决矛盾冲突。 ? 本公司是一家综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务,**房屋检测、房屋鉴定、厂房、厂房证明、房屋鉴定、危房鉴定检测等多项检测资质。CMA及CNAS认证机构,的房屋检测加固设计公司。 遵义市房屋检测范围:汇川区、红花岗区、赤水市、仁怀市、桐梓县、绥阳县、正安县、道真县、务川县、凤冈县、湄潭县、余庆县、习水县、http://zz4643.qiugouxinxi.net/
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